Специалист по приемке квартир ЧУП «СВА-инвест» оказал помощь в приемке квартир в жилом доме по ул. Аэродромная, 24.
По условиям договора квартиры в доме сдают без отделки. Перегородок, разводки коммуникаций (кроме отопления) нет. Владельцы ожидают увидеть высокое качество включенного в стоимость минимального набора работ.
Многие владельцы квартир сказали, что специалиста по приемке квартир пригласили для интереса. Смотреть здесь нечего — «голые стены и окна». Цена его услуг, с учетом применяемого арсенала оборудования, довольно лояльная .
Начали осмотр и мнение владельцев квартир по этому вопросу изменилось.
Специалист по приемке квартир осмотрел ограждающие конструкции
Выявил отклонения от вертикальной плоскости, локальные неровности, отклонения от осей (в горизонтальной плоскости). На монолитных участках раковины глубиной более 0,5 мм, следы опалубки.
На стенах обнаружили трещины, даже на участках, где подрядчики выполнили ремонт (трещины проявились повторно).
Стяжку сделали ровно. Однако есть участки с отклонениями, которые превышают допустимые значения. Имеются и трещины.
На лоджиях двух квартир стяжка прогибается (подвижна) при нажиме. Гидроизоляцию сделали «как получилось», слой не сплошной и с наплывами.
Коммуникации и окна
Выпуски системы канализации утопили ниже уровня стяжки. Трубопровод водоснабжения не зафиксировали, анкеры крепежных элементов не вмонтировали в стену.
Увидели следы аварийной работы системы отопления (подтеки на стяжке вокруг радиаторов). Радиаторы установили криво. Их прижали верхней частью к стене. Создали избыточное напряжение в его нижней части и на подводке труб. Это возможно приведет к разрушению фитингов под стяжкой и протечке.
Сняли упаковку с радиаторов, увидели загрязнения строительными смесями, царапины и следы коррозии.
Окна
Проверили окна. Необходима регулировка, некоторые створки просели и открываются с заеданиями. На пластиковом профиле, стеклопакетах загрязнения и царапины.
Отсутствуют накладки на петлях и штапики.
В местах стыка элементов окон щели более 0,5 мм. В оконном профиле сколы и трещины.
На улице температура воздуха -5 С0, а на монтажных швах окон от +1,2 до +9,5 С0. Некоторые участки просто продувает холодный воздух.
Закончили осмотр, составили акт осмотра, в котором указали недостатки. Владельцы квартир все как один сказали, что помощь специалиста в приемке квартир оправдала себя и необходима. Стоимость услуги не соизмерима с выявленными недостатками, которые при приемке собственными силами остались бы не замеченными.
