В очередной оказана помощь специалиста в осмотре квартиры от застройщика в жилом комплексе «Гармония» по ул. Р. Люксембург, 181 в г. Минске.
Начали осмотр. Вставили ключ в замочную скважину и проворачиваем его с большими усилиями. Разбираемся в чем вопрос. Берем уровень, рулетку делаем замеры и видим, что входная дверь просела в петлях, имеется перекос. Коробка деформировалась, поэтому открыли дверь с трудом.
Далее осматриваем поверхность стяжки видим локальный неровности, превышающие нормативные значения. На стенах выявили отклонения от вертикальной плоскости, локальные неровности более допустимых. На стенах большое количество трещин. Представитель застройщика пытается убедить, что это в норме. Замеряем ширину их раскрытия и видим, что она более 0,2 мм и это не усадочные трещины на штукатурном слое. Рассмотрели трещины видим, что они не только в штукатурном слое, но и в конструкции перегородки. Ряд трещин пересекают перегородки по одной линии квартиры «разрезая ее на две части». Отразили это в акте.
Под зашивками коммуникаций в санузле не убрали мусор. В квартире тоже запыленность уборка проведена формально. В санузле установили унитаз, сливной механизм в нем неисправен.
Проверили электро-техническую часть. Установили, что 2 электророзетки, выключатель и точка освещения в зоне кухни неисправны, напряжение отсутствует.
Электрический кабель выступает за плоскость стяжки пол и стен.
Проверили окна. Необходима регулировка, некоторые створки просели и открываются с заеданиями. На оконном профиле, стеклопакетах загрязнения и царапины.
В местах стыка элементов окон щели более 0,5 мм. На оконном профиле сколы, трещины.
На улице температура воздуха -6 по Цельсию, а на монтажных швах и створках окон от +9,5 градусов. В принципе и без замеров увидели, что на некоторых участках просто продувает холодный воздух.
Увидели, что герметик на отливах отошел.
На лоджии отслоился декоративно-окрасочный слой.
Помощь специалиста в осмотре квартиры завершена. Составили акт осмотра и пояснили собственнику квартиры алгоритм дальнейших действий.
