Специалистами ЧУП «СВА-инвест» проведена приемка квартиры в жилом комплексе «Фарфоровый».
Сразу отмечаем, что на объекте реализовали оригинальные архитектурные и инженерные решения. В квартирах установили системы вентиляции с рекуперацией, что позволяет регулировать параметры микроклимата и воздухообмена в квартире.
Вместе с тем, мы ожидали увидеть более качественный подход к строительству на объекте такого уровня. Профессиональная прием квартиры специалистами позволила выявить массу недостатков. Приведем пример некоторых из них.
В квартире уборку провели формально. На полу большой слой строительной пыли.
Застройщик заявил, что в квартире улучшенная штукатурка, однако имеется множество локальных неровностей, превышающих нормативные значения . На поверхности стен обнаружили 14 участков с трещинами (их расположение характерно при передачи давления от перекрытия на перегородки, в следствии наличия жестких участков в узлах примыкания перегородок к перекрытию).
В стяжке пола, также обнаружили трещины. Расшивку демпферных швов не произвели.
Не лучшим образом обстоят дела с окнами. Оконный профиль и стеклопакеты множество царапин и загрязнений строительными смесями. Выявили крупные участки повреждения ламинационного слоя окон, прогибы створок более нормативных значений. Стыковку импостов и штапиков выполнили не качественно, в результате в стыках имеются щели, трещины и перепады плоскости, это негативно сказывается на эстетических, и на эксплуатационных свойствах оконных изделий.
На канализационных стояках и выпусках труб горячего и холодного водоснабжения отсутствуют заглушки.
Качество выполнения зашивок из гипсокартона также оставляет желать лучшего (при стыковке листов щели 5-7мм). Коммуникации по зашивкой надлежащим образом не закрепили.
Учитывая опыт взаимодействия с застройщиками, владельцу подготовили детальный акт осмотра, который передали представителю застройщика для устранения недостатков в рамках гарантийных обязательств. Владельцу квартиры также оказали консультацию о порядке дальнейших действий. В свою очередь владелец был удивлен, узнав о наличии такого количества дефектов и особенно в отношении перегородок и оконных изделий. В квартире на каждом окне имеются царапины, которые бесследно устранить вряд ли получится.
Он осуществлял ранее предварительную приемку сам, недостатки, которые выявили наши специалисты, он ранее не заметил. Если бы дефекты (механические повреждения) перегородок, окон небыли отражены в акте осмотра при приемке квартиры, то позже застройщик имел бы все законные основания не относить их к гарантийным обязательствам, а устранение таких дефектов за свой счет очень дорогое удовольствие. В очередной раз профессиональная приемка квартиры окупились с лихвой.
