Проведена приемка квартир с отделкой специалистами ЧУП «СВА-инвест» доме по ул. Нововиленской, 39 жилого комплекса «Левада» в г. Минске. Следует отметить комфортную цветовую гамму, придающую объем и уют сделанному ремонту.
В квартирах выполнили потолки, стены, двери и плинтусы в светлых тонах . Покрытие пола из ламината коричневого цвета. Отделку ванной и санузла выполнили керамической плиткой в сочетании светлых и темных тонов.
На первый взгляд аккуратные современные квартиры с удобной планировкой.
Однако приемка квартир показала, что при более детальном осмотре видно, что качество ремонтных работ оставляет желать лучшего. В глаза бросается масса строительных недостатков и брак в применяемых материалах (изделиях).
Имеются участки, на которых отклеиваются обои, происходит отслоение ламинационного слоя на наличниках.
На оконных изделиях царапины, загрязнения строительными смесями.
При открывании окон видно, что на внутренней поверхности «насыпи» штукатурной крошки и строительных смесей. Указанные загрязнения в последствии окажут негативное влияние на работу оконной фурнитуры. На отдельных участках окон отсутствуют крепежные анкеры. На ряде крепежных анкеров отсутствуют декоративные накладки. Попадались и разбитые стеклопакеты.
Швы на плитке в санузлах местами не зафугованы. В местах примыкания плитки к перегородкам, на отдельных участках щели более 1 см. Ровность швов, также оставляет желать лучшего.
Под зашивкой коммуникаций, выполненной из короба и облицованного керамической плиткой, на канализационном стояке установили ревизию. Она предназначена для проведения осмотра и обслуживания канализации при засоре. При этом доступ к данной ревизии не предусмотрели. Смотровой люк установили с другой стороны короба и он не обеспечивает возможности доступа к ревизии. Получается, что при засоре канализации придется разбивать плитку и гипсокартон. Следует отметить, что это на первом этаже, где засоры во время заселения фактически не избежны.
Устранение строительных недостатков без переделки участков облицовки, или замены изделий не получится. Это безусловно приведет к дополнительным финансовым и временным затратам при уже сделанном ремонте. Хотя приобретение квартиры с отделкой подразумевает установку мебели, предметов интерьера и быстрое заселение. Однако в данном случае необходимо обозначить перед застройщиком выявленные строительные недостатки. Их устранение должно производится рамках гарантийных обязательств.
В итоге, можно отметить, что качество строительных работ и применяемых материалов все-таки необходимо повышать. Приемка Квартир с привлечением специалистов окупилась.
Приемка квартир с специалистами завершена. Специалисты ЧУП «СВА-инвест» подготовили акт осмотра. Строительные дефекты указали застройщику. Собственнику квартиры оказана консультация о порядке дальнейших действий.
