Специалистами ЧУП «СВА-инвест» проведена очередная приемка квартиры от застройщика в жилом доме по ул. Аэродромной, 26а на территории многофункционального комплекса «Минск-Мир» (дом 18.3 по генплану).
Осмотрены квартиры различной площади, но недостатки к сожалению схожие.
На первый взгляд в квартире нечего принимать — «голые стены» и подводка коммуникаций.
Перед началом осмотра даже один из собственников квартир сказал, что в «принципе можно не тратить время надо идти подписывать акт, здесь нечего смотреть», однако в процессе приемки квартиры специалистом он все больше убеждался в обратном, как и остальные владельцы квартир.
Приемка квартиры от застройщика показала наличие вопросов к стенам и перегородкам
Наиболее распространенным и проблемным вопросом является несоблюдение требований технических нормативных правовых актов при кладке перегородок из газосиликатного блока и их ремонте.
Стены и перегородки возвели с отклонениями от вертикальной и горизонтальной плоскостей.
Также наблюдается отклонение участков перегородок от линии осей. При стыковке перегородок с монолитными участками неровность стен и перегородок очень явно выделяется. Так, с одной стороны выступает газосиликатная кладка по отношению к монолиту до 5 см, с другой стороны перегородки монолит примыкает к без выступа. Такая же картина и по вертикальной плоскости вверху выступ, внизу нет.
На фоне кривизны кладки ситуацию усугубляет незаполненность клеевым составам кладочных швов, что снижает прочность (устойчивость) перегородок и наружных стен.
В итоге в ограждающих конструкциях множество трещин. Огорчает, что при выявлении таких участков застройщиком ремонт проводится некачественно с нарушением технологии заделки трещин. В ряде случаев заканчивается размазыванием клеевого состава по трещине, без ее расшивки, армирования и трещины вновь проявляются.
На входных дверях имеются сколы и царапины.
Недостатки оконных изделий
Не лучшим образом обстоят дела с окнами. Оконный профиль и ограждение лоджии имеют множество царапин и загрязнений строительными смесями.
Монтажные швы выполнили не качественно, с вкраплением посторонних предметов. В монтажных швах окон торчат гвозди, забитые со стороны фасада.
По окончанию приемки квартиры от застройщика владельцы квартир изменили мнение. Они не ожидали, что в квартире без отделки может быть столько недочетов.
Завершили приемку квартиры от застройщика. Специалисты ЧУП «СВА-инвест» составили акты осмотра с указанием строительных дефектов. Собственникам квартир даны подробные разъяснения о дальнейших действиях. Все как один владельцы подтвердили, что профессиональная приемка квартиры необходима.
