ЧУП «СВА-инвест» проведена приемка квартир от застройщика в доме «Парк Ёёги» по ул. И. Лученка, в в г. Минске.
Учитывая, что по условиям договора квартиры в доме сдают без отделки, перегородок, разводки электрики и коммуникаций (кроме отопления), владельцы ожидают увидеть высокое качество включенного в стоимость минимального набора работ.
Многие владельцы квартир сказали, что специалиста по приемке квартир пригласили для интереса, так как смотреть здесь нечего «голые стены и окна», а цена его услуг, с учетом применяемого арсенала оборудования, довольно лояльная. Они сказали, что уже самостоятельно осмотрели квартиры и замечаний не выявили.
Начали осмотр и мнение владельцев квартир по этому вопросу изменилось.
Стены, перегородки
Осматриваем стены и выявили отклонения от вертикальной плоскости, локальные неровности, отклонения от осей (в горизонтальной плоскости). На монолитных участках раковины глубиной более 0,5 мм, следы опалубки.
На стенах обнаружили трещины, даже на участках, где подрядчики выполнили ремонт (трещины проявились повторно). Закладные металлические элементы выступают от плоскости стен на расстояние более допустимых значений.
В местах примыкания наружных стен к монолитным участкам перекрытия проступают пятна влаги.
На монолитных участках сколы, выступает арматура со следами коррозии.
Гидроизоляцию сделали «как получилось», слой не сплошной и с наплывами, набрызгами. Неровности до 12 мм, что указывает на недостаточный контроль за качеством работ.
Стяжка
Стяжку сделали более-менее ровно, но есть участки с отклонениями, которые превышают допустимые значения, и трещинами.
На лоджиях двух квартир стяжка прогибается (подвижна) при нажиме.
Окна (приемка квартир от застройщика)
Проверили окна. Необходима регулировка оконных изделий. Створки просели и открываются с заеданиями. На пластиковом профиле, стеклопакетах загрязнения и царапины.
Отсутствуют накладки на крепежные анкеры дренажные колпачки.
В местах стыка элементов окон щели более 0,5 мм (до 3 мм). На оконном профиле сколы и трещины.
Встретили разбитые стеклопакеты.
Приемка квартир от застройщика закончена, составили акт осмотра, в котором указали недостатки. Владельцы квартир изменили мнение и сказали, что помощь специалиста в приемке квартир оправдала себя и необходима, а стоимость услуги не соизмерима с выявленными недостатками, которые при приемке собственными силами остались бы не замеченными.
