ЧУП «СВА-инвест» проведен осмотр квартир от застройщика в новостройке ЖК «Квартал на Грушевке» в г. Минске.
Зашли в дом и увидели, общую захламленность. Уборку от строительной пыли не провели. В санузле куча ветоши и остатки пакли навешены на трубопровод. Входные двери имеют множество царапин и отслоение уплотнителя.
Термокомпенсаторы заблокировали, в результате они не смогут компенсировать температурное расширение трубопровода, что приведет к его деформации если этот недостаток не устранить. Туалет забили строительными смесями. Электророзетки не закрепили они болтаются на проводах.
Осмотрели стяжку пола, выявили локальные неровности, превышающие допустимые значения трещины.
На стенах обнаружили, отклонения от вертикали, много отслоений штукатурного слоя, трещин и неровностей больше допустимых значений. Осмотрели перекрытия. Увидели наплывы раствора и неровности, превышающие допуски к монолитному покрытию класса «Б».
Перешли к окнам. На окнах загрязнения и повреждения пластикового профиля. Царапины на стеклопакетах, подоконниках, отливах. Окна не отрегулировали. Створки окон и дверей лоджии просели, открываются с заеданиями. Фурнитура работает не корректно. Требуется герметизация отливов.
Не выполнили гидроизоляцию отливов. Откосы с наружной стороны окон начали отслаиваться. В местах стыка элементов окон (штапиков, импостов) щели более 0,5 мм.
Окраску лоджий выполнили не качественно, видны подтеки, пятна, закрашивания, высолы и т.п.
Наиболее проблемным моментом является не герметичность узлов примыкания открытых террас соседних квартир к лоджиям и наружным стенам. В результате ливневые и талые воды проникают внутрь лоджий, стен и происходит их разрушение, образуются высолы, плесневые грибы и т.п.
Завершили осмотр квартир от застройщика в новостройке, встретились с застройщиком. На месте обозначили выявленные недостатки, составили акты осмотра. Провели консультации собственников квартир о дальнейших действиях.
