В ЧУП «СВА-инвест» поступила заявка на осмотр чердачного пространства коттеджа в д. Зацень Минского района.
Осмотрели исполнительную документацию. В ней только паспорт на минеральную вату в системе утепления кровли. По факту провели вскрытие зашивки чердака и увидели, что кровлю утеплили пенополистиролом.
Утеплитель плохо закрепили, между плитами утеплителя и в местах его примыкания к стропилам, мауэрлатам, стенам имеются большие щели, в отдельных местах с просветом. Эти щели являются мостиками холода и сводят на нет эффективность системы утепления.
В местах опирания деревянных конструкций на металлические изделия отсутствуют прокладки из гидроизолирующих материалов.
При монтаже кровли соблюдению геометрических параметров и критериев ровности, предусмотренных техническими нормативными правовыми актами, внимания не уделили. Отклонения балок в горизонтальной плоскости от оси до 20 см, в вертикальной до 6 см. Под балки подложили подкладки из составленных друг на друга (стопку) обрезков досок, которые даже ничем не фиксировали.
Согласно проекту соединение стропил в области конька предусмотрели резьбовыми шпильками, фактически соединение стропил выполнили гвоздями. При этом на одну стропильную ногу в верхней части предусмотрели только один гвоздь.
Поэтому возник вопрос жесткости и сохранения устойчивости конструкции.
Отклонение стропил поперек и вдоль ската кровли превышают допустимые значения.
Кирпичная кладка фронтона не выдерживает никакой критики. Выполнили ее не ровно, без надлежащего заполнения и расшивки швов. Кирпич уложили в хаотическом порядке не соблюли ни одного нормативного требования.
Установили конструкцию остекления фронтона из ПВХ профиля, не соответствующую размеру проема. Образовавшиеся щели закрыли при помощи необрезных досок на гвоздях.
Зазоры в стыках элементов конструкции остекления превышают допустимые значения.
Завершили на осмотр чердачного пространства коттеджа, обозначили выявленные недостатки, составили акт осмотра. Провели консультации собственников квартир о дальнейших действиях.
