Нашими специалистами проведена приемка квартиры с черновой отделкой. В этот раз контроль качества строительных работ осуществлялся в жилом доме по ул. Нововиленской, 37 жилого комплекса «Левада». Площадь осматриваемой квартиры составляет 100 квадратных метров.
Следует отметить достаточно неплохое качество стяжки, ровности ограждающих конструкций (перегородки, перекрытия, стены).
Но благодаря профессиональному подходу приемка квартиры, проведена с применением высокоточного оборудования. В итоге выявили ряд недостатков, устранение которых могло бы обойтись владельцу в «круглую» сумму.
Недостатки стен и перегородок (приемка квартиры)
Так, обнаружили участки с локальными неровностями в перегородках, и стенах.
В некоторых местах стали появляется трещины на стенах и в местах установки вентблоков. Покраску стен лоджии произвели не равномерно. В процессе выполнения работ повредили участки декоративно-отделочного слоя.
Отдельная тема – это состояние оконных изделий.
Выявили царапины, загрязнения строительными смесями стеклопакетов и оконного профиля. Места стыковки оконных профилей имеются зазоры «большие щели», превышающие допустимые значения, с замятием уплотнителя стеклопакетов. Не произвели регулировку окон.
Подоконники повредили строительным инструментом. Они подлежат замене, при этом надо учесть, что откосы уже смонтировали, т.е. их тоже придется разбивать.
Отливы повредили при строительстве.Их загрязнили строительными смесями, они имеют следы коррозии, в связи с чем требуется их замену или реставрация. При прокладке полипропиленового трубопровода горячего и холодного водоснабжения не соблюли надлежащим образом требования к их монтажу, в результате чего произошла его деформация выше допустимых нормативными требованиями значений и созданы точки дополнительного напряжения на соединениях. Все это может привести к его разгерметизации и залитию нижерасположенных этажей.
Дверное полотно повредили при производстве строительных работ.
Учитывая опыт взаимодействия с застройщиками, владельцу подготовили детальный акт осмотра, который сразу передали представителю строительной организации для устранения недостатков в рамках гарантийных обязательств. Владельцу квартиры также оказали консультацию о порядке дальнейших действий.
Данный пример является наглядным подтверждением необходимости привлечения профессионалов для приемки объектов недвижимости, строительных работ.
