Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопросы по приемке
Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 г. № 399. Пунктом 7 данных правил установлены обязанности граждан. Согласно пункта 7.10 с 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).
Законодательно такой вариант предусмотрен, но должна быть четко соблюдена процедура составления дефектного акта на гарантийный ремонт формы С-23, в соответствии с постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17 октября 2011 г. № 48 «Об установлении форм документов и утверждении инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт».
В нем должны быть зафиксированы недостатки, подлежащие устранению, указаны виновные и сроки устранения недостатков. После истечения сроков, указанных в дефектном акте формы С-23, Вы можете привлечь третье лицо, либо выполнить работы самостоятельно. В обязательном порядке все расходы, планируемые к предъявлению застройщику должны подтверждаться документально (договоры, чеки и т.п.).
Если подрядчик и в данном случае не принимает мер, то вопрос решается в судебном порядке, где составленные акт и документы, подтверждающие затраты являются доказательством. Суды, как правило, при наличии подтвержденного факта дефекта обязывают виновную оперативно устранить недостатки с добавлением штрафных санкций и пени.
Предельно допустимые размеры борозд и выемок в конструкциях из каменной кладки определены таблицами 11.1 и 11.2 СП 5.02.01-2021 «Каменные и армокаменные конструкции».
Так, максимально допустимые размеры борозд и выемок, выполняемых в готовой каменной кладке шириной 85 – 115 мм составляют:
вертикальные: глубина – 30 мм, ширина – 100 мм;
горизонтальные: не допускаются (т.к. это негативно сказывается на конструктивной устойчивости конструкции и может привести к ее деформации. Растрескиванию и обрушению при незначительном механическом воздействии).
В соответствии с п. 4.13 СП 1.03.01-2019 «Отделочные работы» при толщине штукатурного слоя до 10 мм оштукатуриваемые поверхности допускается не армировать.
При толщине штукатурного слоя более 10 мм следует применять армирующую сетку:
- свыше 10 до 15 мм включительно — сетку стеклянную штукатурную (ССШ) с размером ячеек не менее 4 мм или аналогичным материалом;
- свыше 15 до 20 мм включительно — стальную сетку по действующим ТНПА.
Ответ в соответствии с таблицей 11 ТКП 45-5.03-131-2009 «Монолитные бетонные и железобетонные конструкции. Правила возведения» отклонение плоскостей от горизонтали на всю длину выверяемого участка до 6 м включительно, отклонение по горизонтали не должно превышать – 10 мм, на участке свыше 6 м – не более 20 мм.
В соответствии с п. 11.2 СТБ 1108-2017 «Блоки оконные и дверные балконные из поливинилхлоридного профиля. Технические условия.» Гарантийное обслуживание по устранению выявленных дефектов устанавливается в течение 5 лет с момента отгрузки блоков потребителю.
Необходимо оставить заявку по телефону или электронной почте, указанным на нашем веб-сайте, пояснить суть вопроса. При наличии проектной документации, договора долевого строительств, услуг и т.п. желательно их предоставить для уточнения проектных характеристик объекта, договорных объемов работ и обязанностей сторон. Вами определяется дата осмотра (иной услуги). Заключается договор, осуществляется оплата по договору и выполняются работы. Более подробную информацию о нашей работе и услугах Вы можете уточнить на нашем веб-сайте.
Вопросы по пожарной безопасности
Анализ ситуации с пожарами показывает, что 86,1% от общего числа пожаров на объектах организаций республики происходит по причинам нарушения производственной и технологической дисциплины и связанным с «человеческим фактором», в т.ч. 33 % – неосторожное обращение с огнем; 27,4% – нарушение правил устройства и эксплуатации электросетей и электрооборудования; 12 % – нарушение правил устройства и эксплуатации печей, теплогенерирующих агрегатов и устройств; 5 % – нарушение противопожарных требований при проведении огневых работ, количество поджогов варьируется от 2 до 7%.
Т.е. наиболее опасный фактор это не всегда надлежащая подготовленность персонала и отсутствие системы контроля за соблюдением требований пожарной безопасности.
К сожалению, это подтверждается конкретными цифрами. Так, В 2021 году в республике произошло 6256 пожаров, от которых погибли 672 человека, уничтожено 1134 строения, 357 единиц техники, 90 голов скота.
В 87 % случаев пожаров их развитию способствовало позднее обнаружение, либо ненадлежащие действия персонала, 3,2%– природные явления (сильный ветер, мороз, засуха и др.).
В соответствии с постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 21 декабря 2021 г. № 82 обязательной подготовке по программе ПТМ подлежат:
руководители субъектов хозяйствования;
работники, ответственные за пожарную безопасность субъекта хозяйствования (его структурных подразделений);
работники, осуществляющие эксплуатацию теплогенерирующих аппаратов; работники, ответственные за подготовку и (или) проведение огневых работ; работники – исполнители огневых работ;
работники, работа по должности служащего (профессии рабочего) которых связана с хранением, перемещением, применением горючих газов, легковоспламеняющихся жидкостей, взрывоопасных пылей, твердых легковоспламеняющихся веществ и материалов;
работники, осуществляющие работы по уборке, заготовке, переработке, хранению зерновых и зернобобовых культур и грубых кормов;
члены внештатных пожарных формирований из числа работников субъекта хозяйствования;
работники, на которых возложены обязанности по проведению противопожарного инструктажа.
Согласно п. 16 и 17 Инструкции о порядке подготовки работников по вопросам пожарной безопасности и проверки их знаний в данной сфере, утвержденной постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 21 декабря 2021 г. № 82, подготовка работников по программе пожарно-технического минимума (далее-ПТМ) проводится не позднее одного месяца после их приема на работу и не реже одного раза в 3 года.
По решению субъекта хозяйствования подготовку работников по программе ПТМ допускается проводить в субъекте хозяйствования по месту работы, других юридических лицах, индивидуально или с группой работников.
Подготовка работников по программе ПТМ дистанционно не проводится.
В соответствии с приложением «С» СН 4.02.03-2019 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» размеры разделок печей и дымовых каналов с учетом толщины стенки печи следует принимать равными 380 мм до конструкций зданий из горючих материалов и 250 мм – до конструкций, защищенных в соответствии с п. 6.5.14 СН 4.02.03-2019, перечисление б).
Применение огнезащитных составов для сокращения расстояния от дымохода до деревянной балки не допускается.
Следует учесть, что в соответствии с п. 6.5.7 СН 4.02.03-2019 дымовые трубы следует проектировать вертикальными, без уступов из изделий и материалов, конструктивно обеспечивающих безопасную эксплуатацию, техническое обслуживание и эффективное удаление продуктов горения. Разрешается принимать отклонения труб под углом до 30° к вертикали с относом не более 1 м; наклонные участки должны быть гладкими, постоянного сечения площадью не менее площади поперечного сечения вертикальных участков.
В соответствии со ст. 46 Законом Республики Беларусь от 15 июня 1993 года «О пожарной безопасности» лица, нарушающие или не выполняющие требования стандартов, норм и правил пожарной безопасности, предписания, заключения, постановления, протоколы органов государственного пожарного надзора, а также лица, виновные в возникновении пожаров, несут дисциплинарную, материальную, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
Административная ответственность за правонарушения, предусмотренные статьей 24.36 КоАП РБ (штраф на физическое лицо до 50 базовых величин, на юридическое – до 200 базовых величин).
Уголовная ответственность предусмотрена статьями 218, 219 и 304 Уголовного кодекса Республики Беларусь.
В соответствии с п. 6.2.22 СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» здания, расположенные на территории автозаправочной станции, должны быть не ниже II степени огнестойкости, без подземных этажей, высотой не более двух этажей. Двухэтажные здания следует проектировать общей площадью не более 150 м2 . В этой связи необходимо рассмотреть два варианта. Первый – пересмотреть (изменить) характеристики планируемого объекта, с учетом указанных требований, либо осуществлять его строительство за территорией автозаправочной станции, с учетом соблюдения нормативных противопожарных разрывов.
В соответствии с п. 23. НПБ 23-2010 «Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемо-сдаточных и периодических испытаний» допускается принимать отклонение фактических параметров вентиляционных систем с учетом допустимой погрешности измерения от требуемых при измерении расходов +/-20%, давлений +/-8%, скоростей +/-10%.
При этом следует учесть, что фактические значения избыточного давления воздуха на нижних этажах лестничных клеток типа Н2 (по СН 2.02.05) (секций лестничных клеток), в шахтах лифтов, в тамбур-шлюзах должно быть не менее 20 Па (при пересчете на условия функционирования). Перепад давления на закрытых дверях путей эвакуации – не более 150 Па.
В соответствии с п. 12.1.1 СН 2.02.03-2019 «Пожарная автоматика зданий и сооружений» пожарные извещатели следует выбирать в зависимости от вида пожарной нагрузки, назначения помещения, доминирующего фактора пожара в начальной стадии, высоты помещения, условий окружающей среды и возможных источников ложных срабатываний в контролируемой зоне с учетом данных, приведенных в приложении П к СН 2.02.03-2019.
Согласно п. 12.1.5 СН 2.02.03-2019 при выборе тепловых ПИ следует учитывать, что температура срабатывания максимальных и максимально-дифференциальных пожарных извещателей должна быть не менее чем на 30 С0 выше максимальной температуры воздуха в помещении.
Необходимо оставить заявку по телефону или электронной почте, указанным на нашем веб-сайте, пояснить суть вопроса. При наличии проектной, эксплуатационной или иной технической документации, желательно их предоставить для предметного изучения вопроса в конкретной сложившейся ситуации. Вами определяется дата оказания услуги. Заключается договор, осуществляется оплата по договору и выполняются работы. Более подробную информацию о нашей работе и услугах Вы можете уточнить на нашем веб- сайте.
